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Charmantes 3-FH auf dem Lande

KAPITALANLAGE:

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RENDITE:

Jährliche Rendite von über 5% möglich

MIETEINNAHMEN

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239.000,- €

Kaufpreis

ca. 867 m²

Grundstück

ca. 220 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9

Zimmer

Fachwerkhaus als idyllische Kapitalanlage

Ein Fachwerkhaus auf dem Lande – wer träumt nicht davon?! Vielleicht kommen Sie Ihrem Traum mit dieser Immobilie ein Stück näher…

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, welche zum aktuellen Zeitpunkt alle vermietet sind. Die Nettokaltmiete liegt zwischen 6,- EUR bis ca. 6,60 EUR pro Quadratmeter. Die Wohnungen im EG und OG erreicht man über den vorderen Haupteingang, die Maisonette-Wohnung im DG über einen separaten Seiteneingang. Im Laufe der letzten 20 Jahre wurde bereits saniert und renoviert, einige Arbeiten sind dennoch zu erledigen.

Unser Immobilienangebot richtet sich deshalb auch vordergründig an Kapitalanleger und Handwerker, denn bei einem Fachwerkhaus gibt es immer etwas zu tun. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet unter Umständen weiteres Entwicklungspotential, eine Bauvoranfrage liegt uns jedoch nicht vor und ist jedem selbst überlassen.

Energieausweis

Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 111,40 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Jurgeit

geprüfter Immobilienmakler

Ein ruhiges Fachwerkhaus in charmanter Dorfidylle

Lass uns unverbindlich quatschen

Über die Immobilie

Der Wow-Effekt

Mitten auf dem Lande, in einem Örtchen zwischen Sehnde (Hannover) und Algermissen (Hildesheim) befindet sich dieses Immobilienangebot. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und ein „Landlädchen“. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten.

Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen. So wurde unter Anderem um die Jahrtausendwende das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut.
Der Hof ist neu gepflastert worden und es sind 3 PKW Stellplätze entstanden. Ein Teil der Fenster ist ebenfalls um 2000 herum erneuert worden, ein Teil ist jedoch noch aus den 80ern. Auch ein Teil der Badezimmer wurde saniert, zuletzt 2012.

Die vorhandene Ölheizung wurde ca. 1995 getauscht.
Darüber hinaus bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotential – sei es für einen Anbau oder Neubau. Dies wurde und wird durch uns jedoch nicht geprüft.

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Das Rundum-sorglos-Paket

„Die Extrameile“ ist bei uns keine Floskel, sondern Prinzip
Freuen SIe sich auf einen Rund-um Service, der Ihnen die bürokratischen und organisatorischen Hürden im Kauf und Verkauf von Immobilien komplett abnimmt: Sie haben nicht viel zu tun, außer zu entscheiden, wer Ihre Immobilie bekommt, und setzen die abschließende Unterschrift beim Notar. Den Rest erledigen wir als Ihre Immobilienmakler vollständig für Sie.
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Geschützt vor unnötigem Geld- und Zeitverlust
Alle Kaufinteressenten werden noch vor einer Besichtigung bestmöglich von uns auf ihre Liquidität geprüft. Wir vermitteln ausschließlich qualifizierte Interessenten, die Sie nicht unnötig wertvolle Zeit und Energie kosten. Sie erwarten ebenso keine Notarkosten ohne entsprechende Liquiditätsnachweise durch die Interessenten.
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Die Vorteile einer Bank kombiniert mit individuellem Serviceanspruch
Setzen Sie auch auf ein Team aus professionellen Finanzberatern, durch die Sie Immobilien noch präziser bewerten lassen können – und eine noch effektivere Beratung erzielen, die keine Fragen ungeklärt lässt. Wir möchten Sie durch einen frischen und dynamischen Service überzeugen, der Sie erst bei einer erfolgreichen Immobilienvermittlung Provisionsanteile kostet.
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Das sagen meine Kunden

Jailey S.
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Mein Partner und ich haben über Herrn Jurgeit ein Haus gekauft und fühlten uns durch ihn durchgehend gut betreut. Er war immer für uns erreichbar, hat alle unsere Fragen beantwortet und war sehr um uns bemüht. Gut gefallen hat uns auch sein freundliches und ruhiges Auftreten.
Hans A.
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Wir sind mit Herrn Jurgeit sehr zufrieden! Seine Fachkenntnisse und seine Abwicklung unserer Immobilie wissen wir in höchstem Maße zu schätzen. Herr Jurgeit war jederzeit ansprechbar und freundlich.
Gerhardt K.
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Herr Jurgeit ist ein sehr sympathischer und freundlicher Berater. Dem Kunden gegenüber aufgeschlossen und bereit auf Ihn einzugehen. Fachlich gab es nichts zu bemängeln. Wir waren sehr zufrieden!
Axel S.
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Wir haben uns während der gesamten Abwicklung unseres Hausverkaufes bei Herrn Jurgeit, bestmöglich beraten, sowie in guten Händen gefühlt. Professionalität, Zuverlässigkeit und Menschlichkeit zeichnen Herrn Jurgeit aus. Wir bedanken uns an dieser Stelle nochmals für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Tamim M.
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Herr Jurgeit ist ein Sehr freundlicher Berater von der Besichtigung bis zur Übergabe. Auf jeden Fall weiterempfehlen.
Olaf D.
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Im März 2022 entschlossen wir uns, unser Haus zu verkaufen und beauftragten Herrn Jurgeit mit dem kompletten Ablauf. Wir können ihn nur in den höchsten Tönen loben und weiterempfehlen. Es gab mehrmalige Gespräche vor Ort (natürlich bei Kaffee und Gebäck), aber auch telefonisch war Herr Jurgeit jederzeit für uns zu erreichen und ansprechbar.
Manfred H.
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Die Worte von Herrn Stubel unterschreiben wir uneingeschränkt. Wir fassten bereits im ersten Gespräch Vertrauen zu Herrn Jurgeit, seine Empathie, sein ruhiges, souveränes Auftreten überzeugten uns. Keine reißerischen Versprechen, immer professionelles Handeln und eine offene Kommunikation. Ein tolles Exposé und kein Besichtigungstourismus, sondern wirklich interessierte, solvente Interessenten.
Waldemar L.
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Herr Jurgeit ist ein sehr sympathischer und freundlicher Berater. Dem Kunden gegenüber aufgeschlossen und bereit auf Ihn einzugehen. Fachlich gab es nichts zu bemängeln. Wir waren sehr zufrieden!
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