DHH mit enormen Ausbaupotential

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potential, erfordert jedoch auch handwerkliche Fachkenntnis! Doch beginnen wir ganz am Anfang, nämlich mit unserem Rundgang:

Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten die Erdgeschosswohnung, welche zum aktuellen Zeitpunkt vermietet ist und stehen in einem langen Flur – ganz klassisch zweigen von diesem alle Räume ab!
Im vorderen Bereich befinden sich neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine Küche mit Essecke und zwei angrenzende Zimmer. Im weiteren Verlauf gibt es zwei weitere Räume zum Schlafen oder Arbeiten, sowie ein Gäste-WC / HWR mit Wasseranschluss und das circa 27 m² große Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss umfasst deutlich über 100 m² und ist nicht ausgebaut, sondern dient aktuell als Lagerfläche. Sie brauchen mehr Platz oder möchten eine Einheit vermieten? Dann können Sie hier weiteren Wohnraum schaffen! Das Dach sowie der Dachstuhl wurden 2002 ebenso wie die gedämmte Klinkerfassade erneuert, zuletzt wurde 2022 die Gaszentralheizung erneuert.

Die Doppelhaushälfte ist Teil einer überschaubaren WEG. Die angegebene Grundstücksgröße umfasst das gesamte Grundstück. Der zu dieser DHH gehörende Grundstücksteil dürfte mit Gartenanteil ca. 400 m² umfassen.

Darüber hinaus gibt es mehrere Setzungsrisse in dieser DHH, darunter ein großer! Deshalb richtet sich dieses Angebot an Handwerker und all diejenigen, die vor baulichen Maßnahmen nicht zurück schrecken.

Anschauen lohnt dennoch, da Sie für verhältnismäßig wenig Geld enorm viel (potentielle) Wohnfläche erhalten. Sprechen Sie uns an!