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Wohnen und „Limmern“ nahe Uni

HELL UND EINLADEND:

Zahlreiche Fenster und die Süd-Ausrichtung sorgen für eine einladende Atmosphäre

FÜR INDIVIDUALISTEN:

Die gesuchte Lage und der Zimmerschnitt sind perfekt für alle Individualisten

ZENTRAL GELEGEN:

Alles ist fußläufig erreichbar! Und wer mal in die Innenstadt möchte, hat kurze Wege

185.000,- €

Kaufpreis

n. v.

Grundstück

ca. 62 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2

Zimmer

Leben und "Limmern" in Linden

Im quirligen Stadtteil Linden-Nord, direkt im Herzen in der Limmerstraße ist diese Eigentumswohnung, welche ca. 1970 als Teil eines Mehrfamilienhauses fertig gestellt wurde.

Die helle und einladende Etagenwohnung erreichen Sie über einen Aufzug und stehen nach Betreten im Flur. Durch die große Glasfläche können Sie schon hier einen ersten Blick ins Wohnzimmer erhaschen. Linkerhand vom Flur befindet sich die kleine Küche, rechterhand gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Duschwanne.

Das Wohnzimmer selbst liegt wie erwähnt direkt vor Ihnen und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Alle Fenster sind Ende Juni ausgetauscht und erneuert worden, Sie können nun direkt einziehen!

Energieausweis:

Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Fernwärme ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 163,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Jurgeit

geprüfter Immobilienmakler

Pulsierende Meile mit viel Lifestyle

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Über die Immobilie

Der Wow-Effekt

Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich direkt wohl!
Selbst in den Flur strömt viel Tageslicht, so dass alles von Beginn an hell und
freundlich ist. Dafür sorgen auch die Fenster- und Balkonausrichtung nach Südwest.

Der Stadtteil selbst rundet das Ganze ab. Die Limmerstraße versprüht gerade
in den Sommermonaten jede Menge Charme, Jung und Alt kommen hier zusammen
und verbringen eine tolle gemeinsame Zeit.

Individualisten kommen hier ganz auf Ihre Kosten – die Lage und der Zimmerschnitt
schaffen eine ganz besondere Wohnform. In diese Immobilie ziehen Sie ein und können sich direkt wohlfühlen. Ein absoluter WOW-Effekt!!

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Das Rundum-sorglos-Paket

„Die Extrameile“ ist bei uns keine Floskel, sondern Prinzip
Freuen SIe sich auf einen Rund-um Service, der Ihnen die bürokratischen und organisatorischen Hürden im Kauf und Verkauf von Immobilien komplett abnimmt: Sie haben nicht viel zu tun, außer zu entscheiden, wer Ihre Immobilie bekommt, und setzen die abschließende Unterschrift beim Notar. Den Rest erledigen wir als Ihre Immobilienmakler vollständig für Sie.
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Geschützt vor unnötigem Geld- und Zeitverlust
Alle Kaufinteressenten werden noch vor einer Besichtigung bestmöglich von uns auf ihre Liquidität geprüft. Wir vermitteln ausschließlich qualifizierte Interessenten, die Sie nicht unnötig wertvolle Zeit und Energie kosten. Sie erwarten ebenso keine Notarkosten ohne entsprechende Liquiditätsnachweise durch die Interessenten.
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Die Vorteile einer Bank kombiniert mit individuellem Serviceanspruch
Setzen Sie auch auf ein Team aus professionellen Finanzberatern, durch die Sie Immobilien noch präziser bewerten lassen können – und eine noch effektivere Beratung erzielen, die keine Fragen ungeklärt lässt. Wir möchten Sie durch einen frischen und dynamischen Service überzeugen, der Sie erst bei einer erfolgreichen Immobilienvermittlung Provisionsanteile kostet.
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Das sagen meine Kunden

Jailey S.
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Mein Partner und ich haben über Herrn Jurgeit ein Haus gekauft und fühlten uns durch ihn durchgehend gut betreut. Er war immer für uns erreichbar, hat alle unsere Fragen beantwortet und war sehr um uns bemüht. Gut gefallen hat uns auch sein freundliches und ruhiges Auftreten.
Hans A.
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Wir sind mit Herrn Jurgeit sehr zufrieden! Seine Fachkenntnisse und seine Abwicklung unserer Immobilie wissen wir in höchstem Maße zu schätzen. Herr Jurgeit war jederzeit ansprechbar und freundlich.
Gerhardt K.
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Herr Jurgeit ist ein sehr sympathischer und freundlicher Berater. Dem Kunden gegenüber aufgeschlossen und bereit auf Ihn einzugehen. Fachlich gab es nichts zu bemängeln. Wir waren sehr zufrieden!
Axel S.
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Wir haben uns während der gesamten Abwicklung unseres Hausverkaufes bei Herrn Jurgeit, bestmöglich beraten, sowie in guten Händen gefühlt. Professionalität, Zuverlässigkeit und Menschlichkeit zeichnen Herrn Jurgeit aus. Wir bedanken uns an dieser Stelle nochmals für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Tamim M.
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Herr Jurgeit ist ein Sehr freundlicher Berater von der Besichtigung bis zur Übergabe. Auf jeden Fall weiterempfehlen.
Olaf D.
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Im März 2022 entschlossen wir uns, unser Haus zu verkaufen und beauftragten Herrn Jurgeit mit dem kompletten Ablauf. Wir können ihn nur in den höchsten Tönen loben und weiterempfehlen. Es gab mehrmalige Gespräche vor Ort (natürlich bei Kaffee und Gebäck), aber auch telefonisch war Herr Jurgeit jederzeit für uns zu erreichen und ansprechbar.
Manfred H.
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Die Worte von Herrn Stubel unterschreiben wir uneingeschränkt. Wir fassten bereits im ersten Gespräch Vertrauen zu Herrn Jurgeit, seine Empathie, sein ruhiges, souveränes Auftreten überzeugten uns. Keine reißerischen Versprechen, immer professionelles Handeln und eine offene Kommunikation. Ein tolles Exposé und kein Besichtigungstourismus, sondern wirklich interessierte, solvente Interessenten.
Waldemar L.
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Herr Jurgeit ist ein sehr sympathischer und freundlicher Berater. Dem Kunden gegenüber aufgeschlossen und bereit auf Ihn einzugehen. Fachlich gab es nichts zu bemängeln. Wir waren sehr zufrieden!
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