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Wohnen & Arbeiten in Einem

WOHNEN UND GEWERBE

Durch das ehemalige Ladenlokal und die ehemals betriebliche Nutzung ist auch Platz für einen Gewerbebetrieb vorhanden

FÜR DIE GANZE FAMILIE

Auf ca. 265 m² Wohnfläche hat Ihre gesamte Familie ausreichend Platz

RUHIG GELEGEN

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, müssen Sie sich um Lärm und Verkehr keine Gedanken machen

499.000,- €

Kaufpreis

ca. 847 m²

Grundstück

ca. 265 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6

Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Ilten steht dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Erdgeschoss mit „Kaminzimmer“, Essbereich und dem insgesamt offenen Wohnbereich bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Der Vollkeller und das Obergeschoss bieten alles Weitere, was die Familie von heute braucht. Selbst ein Ladenlokal oder Lager für Ihr Gewerbe ist hier möglich.

Der ruhige und nicht einsehbare Garten bietet für den kommenden Sommer sonnige und schattige Plätzchen zum Spielen und Entspannen.
Nicht nur Sie als Erwachsene kommen auf Ihre Kosten, sondern auch Ihre Kinder. Sie können naturnah spielen und Sie brauchen sich keine Sorgen um Verkehr machen.
Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße.

Energieausweis

Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 120,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Jurgeit

geprüfter Immobilienmakler

Einzigartig, großzügig, ruhig und freistehend direkt in Ilten gelegen.

Über die Immobilie

Der Wow-Effekt

Wir starten unseren gemeinsamen Rundgang über einen verglasten Windfang, durch das Treppenhaus hindurch. Im Erdgeschoss fällt sofort der offene und große Wohnbereich auf. In drei Bereiche gegliedert stehen wir hier erst im „Kaminzimmer“, dann im angrenzenden klassischen Essbereich mit Panoramafenster in den Garten und zu guter Letzt im eigentlichen
Wohnzimmer. Allein dieser Teil erstreckt sich schon auf ca. 70 m² – einfach riesig! Hinzu kommen noch der gläserne Wintergarten, die Küche und zwei Arbeits- oder Kinderzimmer.

Im Obergeschoss geht es ähnlich großzügig weiter. Allein das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer umfasst schon ca. 40 m² – toll!! Und auch das Badezimmer darf als groß bezeichnet werden: neben einer Badewanne und einer Dusche passt sogar noch eine Entspannungsliege für Erholung und die verdiente Massage hinein… Einfach nur WOW!!
Weitere zwei Kinderzimmer und eine mögliche Dachterrasse runden das Ganze ab.

Das Rundum-sorglos-Paket

„Die Extrameile“ ist bei uns keine Floskel, sondern Prinzip
Freuen SIe sich auf einen Rund-um Service, der Ihnen die bürokratischen und organisatorischen Hürden im Kauf und Verkauf von Immobilien komplett abnimmt: Sie haben nicht viel zu tun, außer zu entscheiden, wer Ihre Immobilie bekommt, und setzen die abschließende Unterschrift beim Notar. Den Rest erledigen wir als Ihre Immobilienmakler vollständig für Sie.
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Geschützt vor unnötigem Geld- und Zeitverlust
Alle Kaufinteressenten werden noch vor einer Besichtigung bestmöglich von uns auf ihre Liquidität geprüft. Wir vermitteln ausschließlich qualifizierte Interessenten, die Sie nicht unnötig wertvolle Zeit und Energie kosten. Sie erwarten ebenso keine Notarkosten ohne entsprechende Liquiditätsnachweise durch die Interessenten.
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Die Vorteile einer Bank kombiniert mit individuellem Serviceanspruch
Setzen Sie auch auf ein Team aus professionellen Finanzberatern, durch die Sie Immobilien noch präziser bewerten lassen können – und eine noch effektivere Beratung erzielen, die keine Fragen ungeklärt lässt. Wir möchten Sie durch einen frischen und dynamischen Service überzeugen, der Sie erst bei einer erfolgreichen Immobilienvermittlung Provisionsanteile kostet.
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